Что такое специальный счёт? Это вариант накопления взносов на капремонт, при котором аккумулируются средства собственников только одного многоквартирного дома и в дальнейшем могут быть направлены на капитальный ремонт только этого дома.Какие преимущества у счёта специального назначения?
Владельцы квартир в МКД на спецсчёте получают ряд преимуществ:
• полный контроль над собранными средствами: деньги копятся на счёте, относящемся к одному конкретному дому, а значит, и расходоваться будут на ремонт только этого дома, а не соседних;
• эффективное распределение бюджета: есть возможность получать дополнительный доход в виде процентов при выборе банка с лучшими условиями;
• собственники могут управлять сроками проведения ремонтных работ, а не ждать, пока до них дойдет очередь по плану Репрограммы: если средств хватает, жильцы вправе принять решение о проведении капремонта в более ранние сроки или перенести сроки на более позднее время, уведомив орган местного самоуправления о своём намерении.
• Собственники определяют, какие услуги и работы им необходимы и в какие сроки;
• Собственники определяют размер взносов (не ниже минимального уровня, установленного регионом);
• возможность следить за ходом работ капитального ремонта и влиять на их качество;
• способ накопления денег можно поменять в любой момент.
Внимание! С сентября текущего года основанием для выполнения работ по капитальному ремонту в доме на специальном счёте должен быть договор строительного подряда, который собственники могут заключить только подрядчиком (ИП или юридическим лицом)-членом СРО в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства. Исключение – это государственные и муниципальные унитарные предприятия, учреждения.